商洛照相馆

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简述信息一览：

• 1、2019年商洛市棚户区改造计划及棚户区改造补偿标准

2019年商洛市棚户区改造***及棚户区改造补偿标准

1、第一条为了切实加快棚户区改造工作，进一步完善城市功能，改善人居环境，促进全市经济社会健康协调发展，根据《中华人民共和国城乡规划法》、国务院《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国务院关于加快棚户区改造工作的意见》等相关法律法规和中省关于棚户区改造的相关政策规定，结合我市实际，制定本办法。

2、补偿标准：如果征收的区域尚属于农村集体土地，对被征收房屋价值的补偿标准应不低于“重置成新价+区位补偿价”的一般宅基地上房屋补偿标准。这一标准旨在保证棚改户在棚改后的居住条件和生活质量不降低。

3、补贴金额：棚户区改造房屋***价格的补贴金额 = 被***房屋评估金额 × 增加比率。其中，增加比率根据房屋面积不同有所差异，房屋面积小于25㎡的增加比率为40%，大于或等于25㎡且小于33㎡的为35%，大于45㎡的则在20%-25%之间。

4、棚户区改造的补偿标准主要包括以下两种形式： 货币补偿 依据：货币补偿主要依据房屋的市场评估价、商品房交易均价及重置价来确定。 流程：通过专业评估机构对房屋进行估价，最终生成补偿金额。 产权置换 价值标准置换：通过评估房屋产权价值，以新建房屋产权进行等价置换。

5、棚户区改造补偿标准主要分为现金补偿和房屋置换两种方式，具体内容如下：现金补偿 现金补偿的金额是根据被***房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以房地产市场评估价格确定的。 具体评估办法由省、自治区、直辖市人民***制定，确保补偿金额的公正性和合理性。

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