洪强汽车养护

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简述信息一览：

• 1、物业能否禁止未购买、未租赁车位的业主在小区内停车?

物业能否禁止未购买、未租赁车位的业主在小区内停车?

解针对庞洪强提出的问题，河北榆轩律师事务所主任石延华律师表示，一般而言，小区内公共区域或者其他用于停放车辆的非个人场地都属于全体业主共有，物业有权根据物业合同约定代为管理。如果停车人既未购买停车位，也未交纳相应的场地使用费用，物业公司有权禁止该类车辆在小区长时间停放。

若未购买车位，物业禁止车辆进入小区属于违法行为。根据相关规定，小区公用部位应为全体业主共有，因此，车位亦属业主所有，开发商无权强制要求购买或租赁车位。如遇车位不足情况，物业有权进行管理，优先保障购买及承租车位之业***益。只要小区公共区域仍有闲置停车位，业主便可正常使用。

没买车位是否可以停进小区，取决于小区的具体规定和停车位情况：小区规定：一些小区可能有规定，只有购买或租赁了车位的业主才能在小区内停车。如果小区有这样的规定，并且你没有购买或租赁车位，那么你可能无法将车停在小区内。

国有国法，家有家规，小区物业的管理是有序的，在小区里面画了停车位，没有买停车位的业主就不允许开车进入小区，这个是合理的。如果小区里面没有画停车位，没有征求大家的意见，就随随便便的，不让业主开车进入小区，但是小区不合理。反之，人家的这个行为是没有任何错误的。

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